Ambitie

Onze ambitie is een moderne stad met voldoende en passende woningen en voorzieningen in een gevarieerd woonmilieu. Een stad met een goede woon-werk balans, waar Almeerders hun vrije tijd kunnen besteden en zich veilig en verbonden voelen. Een stad waarin je kan opgroeien, blijven en gezond oud worden. Een complete stad dus waar het prettig leven en aangenaam wonen is voor iedereen.

We zetten vol in op betaalbare woningen en een evenwichtige woningvoorraad

Almere heeft plannen om tot 2040 circa 45.000 woningen aan de stad toe te voegen en ook daarna is er ruimte om te groeien. Hiermee dragen we voor een belangrijke mate bij aan het terugdringen van de woningnood in de stad en regio. Het toevoegen van voordeuren is echter geen doel op zich, maar een middel om maatschappelijke opgaven op te lossen. Daarom kiezen we voor inzet op het betaalbare segment, waarbij we toewerken naar 30% sociale huur stadsbreed. Ook versnellen we de bouw van middeldure huurwoningen en koopwoningen die bereikbaar zijn voor middeninkomens. Bij uitbreidingen van de stad zorgen we voor een evenwichtige opbouw van de woningvoorraad in het sociale, midden en duurdere segment, met ruimte voor maatwerk per wijk, buurt en/of project. We benutten de rijksbijdrage Realisatiestimulans om onrendabele investeringen in dit kader te dekken.

We maken gebruik van de mogelijkheden in de bestaande stad en woningvoorraad

Naast het bouwen van compleet nieuwe woningen, kunnen we woonruimte toevoegen door slim gebruik te maken van bestaande gebouwen en de ruimte er omheen. Optoppen en woningsplitsen of
-delen zijn kansrijke instrumenten die we met partijen in de stad verkennen en waar nodig onze beleidsregels op aanpassen. Daarnaast willen we inzetten op het transformeren of vernieuwen van wijken door gericht woningen toe te voegen die aansluiten bij de veranderende behoeften. OV-knooppunten en centra zien we als de meest geschikte plekken voor verdichten, in samenhang met het versterken van de leefbaarheid.

We werken aan doorstroming en gevarieerde woonvormen, voor en door bewoners

De Almeerse bevolking wordt steeds diverser en met de dubbele vergrijzing ontstaan er nieuwe woonwensen. Hieraan willen we tegemoetkomen door meer in te zetten op regelingen die verhuizen naar een passende woonruimte ondersteunen – zoals Van Groot naar Beter en Van Hoog naar Laag. Ook vertalen we de Woonzorgvisie in een programmering per stadsdeel met levensloopbestendige en geclusterde woonvormen. Tevens bieden we op diverse locaties ruimte aan vormen van collectief bouwen door bewoners en woonzorginitiatieven van corporaties en zorgaanbieders. Om de wachtlijsten te verkleinen ontwikkelen we enkele tijdelijke voorzieningen in het sociale segment, waardoor ook extra mensen met een urgente woonvraag aan woonruimte worden geholpen.

We implementeren de Wet regie op de Volkshuisvesting

Sinds 1 juli 2026 is er nieuwe landelijke wetgeving die overheden meer regie geeft op wat, voor wie en waar er wordt gebouwd. Daarbij is er bijzondere aandacht voor zogenaamde aandachtsgroepen en voldoende betaalbare woningen. De wet legt hiervoor diverse nieuwe taken en processen op aan de gemeente, waarvoor we vaak ook regionale afstemming zullen moeten zoeken. In 2026 zijn we gestart met het opstellen van een Almeers Volkshuisvestingsprogramma wat als uitwerking van de Omgevingsvisie op 1 juli 2027 door het college vastgesteld moet zijn. Onderdeel van dit traject zijn afspraken met gemeenten in de regio over de woningbouwprogrammering en verdeling van woningen voor kwetsbare woningzoekenden. Op basis van het volkshuisvestingsprogramma zullen in 2027 de prestatieafspraken met de corporaties worden aangepast en wordt de huisvestingsverordening herzien met een urgentieregeling die voldoet aan de nieuwe wettelijke kaders. De verplichtingen onder deze wet willen we ook aangrijpen om de monitoring van alle volkshuisvestelijke opgaven en inspanningen in Almere te verbeteren.

Doelstellingen

We werken aan voldoende, betaalbare en passende woningen voor alle inwoners. Daarbij zetten we in op het verhogen en versnellen van nieuwbouw samen met het beter benutten van ruimte in de bestaande woningvoorraad en wijken. We hebben bijzondere aandacht voor leefbare en gemengde wijken, huisvesting van ouderen, mensen met een urgente woonvraag en vormen van collectief bouwen en wonen.

In 2027 werken we concreet aan:

• Vaststellen van het Volkshuisvestingsprogramma Almere voor 1 juli
• Implementeren van de Uitvoeringsagenda Woonzorgvisie
• Actualisatie van beleidsregels voor kamerverhuur en woningsplitsing
• Uitvoeren Almeerse aanpak collectief bouwen en wonen middels ruimte voor CPO-initiatieven
• Opzetten van integrale monitoring op opgaven met nieuwe rapportage
• Actualiseren van de Huisvestingsverordening en urgentieregeling naar wettelijke kaders en regionale afspraken
• Het ontwikkelen van locaties voor tijdelijke woningbouw
• Het zoeken naar locaties voor - en zo mogelijk ontwikkelen - van maatschappelijke woon-zorg voorzieningen conform het spreidingsplan huisvesting aandachtsgroepen.