Algemene middelen | Onroerende zaakbelasting woningen

bedragen x € 1 miljoen
	realisatie				begroting
kostensoort	lasten 2024	baten 2024	lasten 2025	baten 2025	lasten 2026	baten 2026	lasten 2026	baten 2027	lasten 2028	baten 2028	lasten 2029	baten 2029	lasten 2030	baten 2030
personeel	1,2		1,3		1,5		1,5		1,5		1,5		1,5
inhuur	0,2		0,2
inkoop	0,0		0,0		0,0		0,1		0,1		0,1		0,1
belasting		34,2		39,1		40,8		42,6		43,1		43,6		44,2
voorziening	0,0		0,0
totaal	1,4	34,2	1,5	39,1	1,5	40,8	1,5	42,6	1,6	43,1	1,6	43,6	1,6	44,2

Met dit bedrag betalen we personeel. Deze medewerkers houden zich bezig met de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). De werkzaamheden bestaan uit het waarderen van de woningen en niet-woningen zoals bedrijfspanden. Dit houdt in dat we de waarde van een woning of pand inschatten zodat deze een actuele WOZ-waarde heeft.

We hebben ook inkomsten. Dit is de heffing van de onroerende zaakbelasting (Ozb) die woningeigenaren aan de gemeente betalen. De inkomsten voor Ozb niet-woningen vallen niet onder deze activiteit. Deze staan bij de activiteit onroerende zaakbelasting niet-woningen.

Is deze activiteit door ons beïnvloedbaar en zo ja, in welke mate?

	Deze activiteit is:	volledig beïnvloedbaar
De belastingopbrengsten kunnen worden beïnvloed door het tarief aan te passen. De gemeenteraad is volledig vrij om het tarief te bepalen van de onroerendezaakbelasting (ozb) voor woningen en niet-woningen. Er zijn geen regels of wetten die de gemeente hierin beperken. Bij de Programmabegroting 2025 is ervoor gekozen om de ozb met 7,5% extra te verhogen boven op de reguliere verhoging voor inflatie. Een extra verhoging van de ozb voor woningen van 1% boven op de reguliere verhoging voor inflatie welke jaarlijks wordt toegepast levert ongeveer € 400.000 aan extra inkomsten op. Het waarderen van woningen en panden is een wettelijke taak. We staan onder toezicht van de Waarderingskamer. De kosten die we hiervoor maken zijn dus niet beïnvloedbaar.

Deze activiteit is:

volledig beïnvloedbaar

De belastingopbrengsten kunnen worden beïnvloed door het tarief aan te passen. De gemeenteraad is volledig vrij om het tarief te bepalen van de onroerendezaakbelasting (ozb) voor woningen en niet-woningen. Er zijn geen regels of wetten die de gemeente hierin beperken. Bij de Programmabegroting 2025 is ervoor gekozen om de ozb met 7,5% extra te verhogen boven op de reguliere verhoging voor inflatie.

Een extra verhoging van de ozb voor woningen van 1% boven op de reguliere verhoging voor inflatie welke jaarlijks wordt toegepast levert ongeveer € 400.000 aan extra inkomsten op.

Het waarderen van woningen en panden is een wettelijke taak. We staan onder toezicht van de Waarderingskamer. De kosten die we hiervoor maken zijn dus niet beïnvloedbaar.

Maatschappelijke gevolgen

De inkomsten die wij ontvangen uit de ozb zijn belangrijk omdat dit geld naar de algemene middelen gaat. Geld in de algemene middelen mogen we vrij besteden. Dit betekent dat we zelf mogen weten waar we het aan uitgeven, bijvoorbeeld aan sport. Als er minder geld in de algemene middelen zit, kunnen we dus minder uitgeven.

Wat zijn de externe factoren (risico’s) die de activiteit kunnen beïnvloeden?

Als gevolg van de economische ontwikkeling bestaat de kans dat woningen hoger of lager worden gewaardeerd waardoor de Ozb-opbrengsten in het lopende jaar hoger of lager zal zijn dan begroot. Dit effect wordt dan bij de volgende begroting gecorrigeerd door het tarief aan te passen waardoor de opbrengsten alleen stijgen met de jaarlijkse inflatie. Dit noemen we het weegschaalprincipe.